Nowe mieszkania Warszawa Ursus

Zakłady Przemysłu Ciągnikowego „Ursus” nie zajmują się już produkcją znanych w całym bloku wschodnim maszyn rolniczych, a wokół zakładów nie powstają już osiedla robotnicze charakteryzujące się nowoczesną, jak na ówczesne czasy architekturą. Dziś w Ursusie nie produkuje się już ciągników, a produkcja autobusów, którą obecnie zajmuje się firma, została przeniesiona poza granice Warszawy. Nie oznacza to bynajmniej, że Ursus lata swojej świetności ma już dawno za sobą. Ursus to dalej nowoczesność – osiedla tworzone z myślą o wygodzie mieszkańców, otoczone terenami zielonymi i infrastrukturą handlowo – usługową. Ursus to także zielona dzielnica – położona na obrzeżach Stolicy, pomimo swojej przemysłowej przeszłości, zajmuje wysoką pozycję w Eko-rankingu dzielnic Warszawy.

Ursus – charakterystyka dzielnicy

Ursus to najdalej wysunięta na zachód dzielnica Warszawy, jej zajmujący 9,36 km2 teren, zamieszkiwany jest przez 62 399 osób (stan na rok 2011). Ursus graniczy z Bemowem oraz Włochami, a ze względu na swoje przygraniczne położenie, dzielnica graniczy również z Piastowem, gminą Ożarów Mazowiecki oraz gminą Michałowice. Od roku 1952 Ursus funkcjonował jako samodzielne miasto, a w 1977 został włączony w granice Warszawy.

Ciekawostką historyczną na temat Ursusa jest tak zwany „posag siedmiu panien” – nazwa ściśle związana z historią dzielnicy, nazwana została nią między innymi jedna z tutejszych ulic. Posag siedmiu panien dał początek powstania tutejszego zakładu, który założony został nie na terenie obecnego Ursusa, a przy ulicy Siennej 15 na Śródmieściu i początkowo nosił nazwę Przemysłowe Towarzystwo Udziałowe. Przedsiębiorstwo początkowo zajmowało się produkcją armatury dla przemysłu cukierniczego. Założyło je siedmiu inżynierów i przedsiębiorców, którzy do realizacji swoich planów potrzebowali środków finansowych – pozyskali je, żeniąc się z kobietami pochodzącymi z zamożnych domów i wykorzystując ich posag (czyli uposażenie, jakie wnosiła niegdyś do związku małżeńskiego panna młoda). Kolejne lata to okres rozwoju przedsiębiorstwa, przebranżowienie go na produkcję silników, a potem maszyn rolniczych oraz przeniesienie go na tereny dzisiejszego Ursusa.

Ursus to dzielnica, która dobrze wypada w rankingach – zajmuje wysokie, szóste miejsce (choć niewiele ustępuje wyższym pozycjom) w Eko-rankingu dzielnic Warszawy, który ocenia każdą dzielnicę między innymi pod względem dostępności terenów zielonych, czystości powietrza oraz poziomu hałasu. Inny ranking wskazuje, że dzielnica jest przyjazna nowych mieszkańców – wspiera ich przy dopełnianiu wszelkich spraw formalnych związanych z zakupem mieszkania na jej terenie. Te wysokie wyniki wskazują, że Ursus jest dzielnicą przyjazną do życia – i tak jest w rzeczywistości, w Ursusie żyje się komfortowo, zdrowo i wygodnie.

Krajobraz architektoniczny dzisiejszego Ursusa to przede wszystkim wysoka zabudowa mieszkaniowa, otoczona dużą ilością zieleni. Nowe inwestycje na Ursusie, realizowane są w przemyślany sposób – jest to przestrzeń przyjazna i zaprojektowana z myślą o zaspokojeniu potrzeb rodzin z dziećmi. Ursus posiada dobrze rozbudowaną infrastrukturę drogową, z łatwością dojedziemy stąd do ścisłego centrum Stolicy. Podróż samochodem na Śródmieście w godzinach szczytu nie powinna przekraczać 40 minut, w godzinach wieczornych natomiast, zajmie nam około 15 minut.

Ursus – komunikacja

Na Ursusie nie znajdziemy stacji metra – jednak w planie jest rozbudowa o stacje znajdujące się na terenie tej dzielnicy. Rolę metra doskonale wypełnia jednak Szybka Kolej Miejska, z której pomocą dojedziemy w około 15 minut do Centrum Warszawy. Ursus posiada również dobrze rozbudowaną sieć połączeń autobusowych, pozwalających na dojazd do bliższych i dalszych rejonów Stolicy.

Na uwagę zasługuje również duża ilość tras rowerowych – rowerem na Śródmieście dojedziemy w około 40 minut, natomiast tutejsze szlaki rowerowe prowadzą zarówno przez ważne tereny zabudowane, jak i przez malownicze trasy, w które warto wybrać się na kolarską wycieczkę.

Mieszkania inwestycyjne na Ursusie

Ceny mieszkań na Ursusie należą do jednych z najniższych w lewobrzeżnej części Warszawy. Z drugiej strony, dzielnica regularnie zajmuje wysokie miejsca w kolejnych rankingach i cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród inwestorów. Na terenie Ursusa wciąż znajdziemy tereny odpowiednie pod realizację deweloperskich inwestycji mieszkaniowych, a w najbliższym czasie prognozuje się rozwój infrastruktury mieszkaniowej. Nowe mieszkania na Ursusie leżą w obiekcie zainteresowania młodych rodzin, a także osób aktywnych, które rozpoczynają swoją karierę zawodową w Warszawie i planują w jej lewobrzeżnej części kupić swoje pierwsze mieszkanie.

Duża ilość tras rowerowych, bujne tereny zielone, wysoka dostępność sklepów z żywnością ekologiczną i względnie świeże powietrze i stosunkowo niska cena za metr kwadratowy – to czynniki które sprawiają, że dzielnica ta w najbliższych latach cieszyć się będzie rosnąca popularnością i realizowane będą tutaj nowe inwestycje. Oznacza to, że zakup mieszkania na Ursusie powinien okazać się dobrą lokatą środków, bezpieczną inwestycją przynoszącą zysk dużo większy od tego, jakiego możemy się spodziewać po zdeponowaniu pieniędzy na koncie bankowym.

Warto stale obserwować lokalny rynek pierwotny – jeśli planujemy zakup mieszkania z przeznaczeniem najmu, warto zwrócić uwagę na to, aby w jego okolicy znajdowały się przystanki komunikacji miejskiej. Najbardziej pożądane mieszkania znajdować się będą w okolicy stacji SKM, kupując nieruchomość w tej okolicy, nie powinniśmy mieć dużych problemów ze znalezieniem najemcy.

Ursus – zaplecze handlowo-usługowe dzielnicy

Infrastruktura handlowo-usługowa Ursusa jest bardzo dobrze rozwinięta. Znajdziemy tutaj kilka galerii i centrów handlowych. W Galerii Gawra oraz Galerii Ursus znajdziemy butiki odzieżowe, sklepy z artykułami gospodarstwa domowego, a także sprzętem RTV oraz markety spożywcze. Oprócz galerii na terenie dzielnicy znajdziemy również centra handlowe takie jak leżące przy ulicy gen. Felicjana Sławoja Składkowskiego, kameralne Centrum Handlowe Skorosze, w którym oprócz licznych sklepów znajdziemy restauracje i bary. W Ursusie znajdziemy również aptekę całodobową oraz liczne dyskonty i sklepy osiedlowe.

Ursus – zaplecze oświatowe

W Ursusie działają trzy żłobki, 10 przedszkoli oraz 8 szkół państwowych. Szkoły w Ursusie są nowoczesne i dobrze zaopatrzone, edukacja stoi na wysokim poziomie, a w ostatnich latach do dyspozycji rodziców zostały oddane nowe placówki, nowoczesne boiska i hale sportowe.

W Ursusie znajdziemy jedno technikum oraz jedno liceum. Uczniowie chcący kontynuować edukację w tego typu placówkach, są często zmuszeni zapisywać się do szkół mieszczących się w innych dzielnicach Warszawy.

Ursus – sport, rekreacja i tereny zielone i miejsca warte odwiedzenia

Ursus to dzielnica rowerzystów – przebiegają przez nią liczne szlaki rowerowe, z których pomocą przedostaniemy się zarówno do centrum, jak i na otaczające dzielnicę malownicze tereny zielone. Wśród parków wartych odwiedzenia warto wymienić Park Czechowicki, Park Hassów oraz Park Achera. Na terenie dzielnicy znajdziemy siłownie, kluby fitness oraz studia tańca.