Nowe mieszkania Warszawa Włochy

W Warszawie znajdziemy jeszcze miejsca, w których odetchnąć można świeżym powietrzem, poprzechadzać się alejkami malowniczych parków i odpocząć od gonitwy i wielkomiejskiego zgiełku – jednym z takich miejsc są warszawskie Włochy. Dzielnica, której krajobraz przez lata budowany był wspólną rękę natury i człowieka – składa się on z nowoczesnych budynków oraz zabytkowych willi i kamienic, pomiędzy które wpisane są naturalne akcenty. Włochy to przyjazna przestrzeń do życia. Mądre zarządzanie przynosi efekty i obecnie liczne rankingi potwierdzają wysoka jakość życia mieszkańców tej dzielnicy.

Włochy – charakterystyka dzielnicy

Włochy to leżąca na zachodzie dzielnica Warszawy. Graniczy z Ursusem oraz Bemowem, Wolą, Ochotą, Ursynowem oraz Mokotowem, a ze względu na swoje przygraniczne położenie, dzielnica graniczy również z Piastowem, gminą Ożarów Mazowiecki oraz gminą Michałowice. Ta stosunkowo rozległa dzielnica (zajmuje teren 28,63 km2), zamieszkiwana jest przez 44 343 mieszkańców (stan na rok 2021). Zapiski historyczne z XV wieku, opisują miejscowość znajdująca się na terenie obecnych Włoch, pod nazwą Sopęchy oraz Porzucewo. W 1452 Porzucewo zostało nabyte przez Jana Włocha, którego siostrzenica zmieniła nazwę wsi właśnie na Włochy – i prawdopodobnie taka jest etymologia nazwy miejscowości, która później stała się dzielnicą Warszawy.

Dzisiejsze Włochy to spokojna dzielnica. Znajdziemy tutaj wiele pięknych, odrestaurowanych kamienic oraz nowoczesne budynki mieszkaniowe – infrastruktura dzielnicy składa się głównie z niskiej zabudowy i jest ze sobą spójna. W zabudowie mieszkaniowej przeważają obiekty skrojone na potrzeby wymagającego klienta. Znajdziemy tutaj wiele parków i terenów zielonych stawy i parki. Mieszkańcy dobrze oceniają warunki tutejsze mieszkaniowe – pod względem jakości życia Włochy plasują się zawsze w lepszej połowie rankingów, na tle innych dzielnic Warszawy. Dwa główne mankamenty, na jakie narzekają mieszkańcy tej malowniczej dzielnicy, to hałas dobiegający z leżącego na jej terenie Lotniska Chopina, a także występujące tutaj korki w godzinach szczytu.

Włochy – komunikacja

Infrastruktura drogowa Włoch jest dobrze rozwinięta – z łatwością przedostaniemy się stąd w każdy zakątek Warszawy. Nie bez znaczenia jest tutaj bliskość lotniska – z jednej strony mieszkańcom może przeszkadzać hałas generowany przez samoloty, z drugiej jednak tak ważny port lotniczy jak Lotnisko Chopina musi być dobrze skomunikowany, więc drogi są zadbane, a rozbudowa sieci drogowej wciąż planowana i na bieżąco realizowana. We włochach działa WKD oraz SKM – z pomocą kolei na śródmieście przedostaniemy się w około 15 minut. Kolej odgrywa niezwykle ważną rolę w funkcjonowaniu dzielnicy, ze względu na to, że nie znajdziemy na jej terenie żadnej stacji metra.

Włochy posiadają dobrze rozbudowaną sieć połączeń autobusowych i tramwajowych. Pozwalają one na przedostanie się do dzielnic leżącej po obu stronach Wisły. Na uwagę zasługuje również rozwinięta sieć ścieżek rowerowych – dojazd na Śródmieście tym środkiem transportu, zajmuje około 30 minut, na terenie dzielnicy znajdziemy również kilka stacji rowerów miejskich.

Mieszkania inwestycyjne we Włochach

Ceny mieszkań we Włochach, plasują się w okolicy warszawskiej średniej. Nieruchomości w tej dzielnicy są więc stosunkowo tańsze, niż podobne nieruchomości leżące w innych dzielnicach lewobrzeżnej Warszawy. Zakup mieszkania w tej okolicy może być więc dobrą alternatywą dla osób szukających mieszkania w willowej zabudowie i wysokim standardzie, jednak z jakiegoś powodu nie chcących zamieszkać na Żoliborzu czy Wilanowie. Osoby zainteresowane powinny monitorować rynek pierwotny we Włochach – na terenie dzielnicy wciąż powstają nowe inwestycje.

We Włochach realizowane są nowe inwestycje deweloperskie – przede wszystkim kilkukondygnacyjne obiekty wielorodzinne, domy w zabudowie willowej. Zrealizowane na terenie dzielnicy inwestycje odznaczają się wysokim standardem wykonania, a na terenie powstających tu osiedli często znajdziemy dobrze zagospodarowane strefy wspólne – place zabaw oraz parki osiedlowe. Włochy odznaczają się wysokim odsetkiem posiadanych samochodów na 1000 mieszkańców – warto uwzględnić to przy zakupie nieruchomości i wraz z mieszkaniem zakupić miejsce parkingowe.

Włochy to jedna z tych dzielnic, która wciąż przyciąga nowych mieszkańców – kameralny klimat, malownicze parki, estetyczna zabudowa…To dzielnica po której samo spacerowanie sprawia ogromną przyjemność. Nowe mieszkania we Włochach cieszą się wciąż rosnącą popularnością, a dzielnica w opinii publicznej jest pozytywnie odbierana, tak więc lokata środków w jednej z tutejszych nieruchomości powinna okazać się dobrą inwestycją. Jeśli planujemy zakup mieszkania z przeznaczeniem najmu – jedną z grup zainteresowanych naszą ofertą mogą okazać się rodziny z małymi dziećmi. Znajdziemy tutaj dużą ilość żłobków, przedszkoli i publicznych placów zabaw, więc ta dzielnica jest chętnie wybierana przez młode rodziny na miejsce zamieszkania.

Włochy – zaplecze handlowo-usługowe dzielnicy

We Włochach znajdziemy jedną dużą galerię handlową. W znajdującej się w pobliżu lotniska galerii Okęcie Park zrobimy większe i mniejsze zakupy – znajdziemy tutaj kilka butików odzieżowych znanych marek, restauracje, sklepy z artykułami gospodarstwa domowego, produktami sportowymi, a także sprzętem RTV. Na terenie Włoch znajdziemy także wiele sklepów osiedlowych, dyskonty, a także kilka aptek całodobowych.

Włochy – zaplecze oświatowe

Włochy posiadają doskonale rozbudowaną ofertę edukacyjną dla najmłodszych. Raport Głównego Urzędu Statystycznego uznał tę dzielnicę za najbardziej przyjazną najmłodszym spośród wszystkich dzielnic Warszawy – działa tutaj kilkanaście publicznych i niepublicznych żłobków, kilkanaście przedszkoli publicznych, a także około 20 niepublicznych.

Oferta szkolna dzielnicy jest również doskonale rozbudowana. Tutejsze szkoły podstawowe i średnie cieszą się bardzo dobrą opinią, są dobrze wyposażone i na bieżąco modernizowane – dostosowywane do współczesnych realiów, poziom nauczania jest wysoki. Znajdziemy tutaj kilka szkół podstawowych, spośród których część jest dwujęzyczna, a jedna posiada oddziały integracyjne. Szkół średnich znajdziemy we Włochach 6 – jedną z nich jest Technikum nr 9 Lotnicze, które może poszczycić się zdobyciem prestiżowego Certyfikatu Organizacji Szkolenia Lotniczego EASA „Part-147”

Włochy – sport, rekreacja i tereny zielone i miejsca warte odwiedzenia

We Włochach nie da się nudzić – do dyspozycji zwolenników aktywnego wypoczynku, pozostaje między innymi Ośrodek Sportu i Rekreacji, miejsce to organizuje różne, ciekawe zajęcia skierowane do osób w każdym wieku. Prowadzone są tutaj nauki sztuk walki, zajęcia z nauki pływania, mecze piłki halowej i inne. Na terenie dzielnicy znajdziemy również liczne siłownie i kluby fitness, a także inne miejsca organizujące ciekawe zajęcia.

Wśród miejsc wartych odwiedzenia warto wymienić malownicze Stawy Cietrzewia, Staw Koziorożca, Park Kombatantów oraz odnawiany w ostatnim Fort V Twierdzy Warszawa, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku i ciekawych spacerów.